中古戸建／注文建築用地

【販売開始】宝塚市仁川北２丁目　中古戸建

阪急今津線「仁川」駅まで平坦な道のりで徒歩３分！ご内覧予約受付中です！

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◎駅近に勝る家なし！仁川駅まで徒歩３分の好立地。
◎戸建て物件の販売が多くないエリアの稀少性ある一邸です。
◎駅近にして宝塚方面の景色を望むことができる贅沢な一邸。
◎洋室は全て６帖以上！全室にクローゼットを配置。
◎窓付きの明るいロフト部分（約６㎡）があり多目的にご利用頂けます。
◎室内丁寧にお使いです。

【最近の（現行の）戸建て物件と比較しても遜色のない室内設備項目の数々】
①全居室ペガラス
②リビング床暖房　
③１６１６サイズ浴室　
④浴室ＴＶ　
⑤ミスト機能付浴室暖房乾燥機　
⑥人造大理石天板システムキッチン　
⑦ビルトインガラストップガスコンロ　　
⑧ビルトインアルカリ整水器
⑨食器洗い乾燥機　
⑩昇降式吊り戸棚×２箇所
⑪録画機能付きＴＶモニター付インターホン
⑫ウォシュレットトイレ（１階・２階）
⑬雨戸シャッター　　　　　　など

スーモにも情報掲載中です！（物件情報へリンクします）

【間取図】１階

１階間取図

【間取図】２階

２階間取図

【物件概要】

	所在地：宝塚市仁川北２丁目交　通：阪急今津線「仁川」駅　徒歩３分土地面積：８０．３８㎡（２４．３１坪）土地権利：所有権私道負担：位置指定道路持分１２．９２㎡（負担金なし）建物面積：８６．６７㎡＋別途ロフト部分面積約６㎡築年月：２００９年４月（築１０年）駐車スペース：１台分用途地域：第一種中高層住居専用地域建蔽率：６０％容積率：１８４％現　況：所有者居住中引渡し：相談販売価格：３，９８０万円 ※備考 ■売主瑕疵担保免責 ■住み替えにつき、代金決済後、引渡し猶予期間ございます。取引態様：仲介

所在地：宝塚市仁川北２丁目
交　通：阪急今津線「仁川」駅　徒歩３分
土地面積：８０．３８㎡（２４．３１坪）
土地権利：所有権
私道負担：位置指定道路持分１２．９２㎡（負担金なし）
建物面積：８６．６７㎡＋別途ロフト部分面積約６㎡
築年月：２００９年４月（築１０年）
駐車スペース：１台分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率：６０％
容積率：１８４％
現　況：所有者居住中
引渡し：相談
販売価格：３，９８０万円

※備考
■売主瑕疵担保免責
■住み替えにつき、代金決済後、引渡し猶予期間ございます。

取引態様：仲介

【販売開始】宝塚市仁川北２丁目　中古戸建（４ＬＤＫ＋ロフト）３，９８０万円

■阪急今津線「仁川」駅まで平坦な道のりで徒歩３分！眺望あり！
■ご内覧予約受付中です！
■ご内覧予約ＴＥＬ、お問い合わせは弊社までお気軽にどうぞ！

宝塚市中州２丁目　建築条件なし土地

◎土地面積５４坪超！「逆瀬川駅」＆「宝塚南口駅」どちらへも徒歩１０分！
◎現況更地につき、即建築可！
◎日当り良好の土地です！南庭のある設計プランにも！
◎前面道路幅員も６ｍ超！駐車時、敷地まで真っ直ぐに進入しやすい。

販売価格：３，４８０万円（土地のみの価格です）
土地面積：１７９．０３㎡（５４．１５坪）

◎いつでも現地ご案内可能です！お気軽にお問い合わせください！

西宮市西平町中古戸建て

憧憬の地、夙川・苦楽園エリアに建つ「三井ホーム施工の英国風注文住宅」
一日中明るい南面角地＆ガーデニングが楽しめる南庭。

室内、外装、外構部リフォーム済み

※２０１６年７月リフォーム箇所
　・浴室新調（ＴＯＴＯ社製１７１７サイズ）　・浴室ＴＶ新調
　・トイレ新調（１、２階ともタンクレストイレ）　・玄関扉交換　・洋室（１０帖）窓交換
　・サービスルーム窓＆窓飾り新調　・室内床塗装
　・クロス全室張り替え　・外壁タイル一部貼替　他

※２０１８年８月　
　・エアコン新調（４基）

【１階間取図】

間取図（1階）

【２階間取図】

間取図（２階）

物件概要	販売価格／５，４８０万円所在地／西宮市西平町交通／阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩１３分　　　阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩１５分　　　阪急神戸線「夙川駅」徒歩２４分土地面積／１３２．６１㎡（４０．１１坪）地目／宅地接道／南東側公道（幅員約９．２ｍ）に約９ｍ接道　　　南西側公道（幅員約４．２ｍ）約１０ｍ接道建物面積／９８．５４㎡（登記面積）築年月／平成１２年８月築間取り／２ＳＬＤＫ用途地域／第一種低層住居専用地域、第三種風致地区建ぺい率／４０％容積率／１００％引渡／即可